Transformation eines Stadtquartiers
Revitalisierung RAW am Riebeckplatz Halle (Saale)
Leuchtturmprojekt des Strukturwandels Sachsen-Anhalt
Eines der spannendsten Investitionsprojekte Ostdeutschlands startet und bietet frühzeitigen Interessenten einen außergewöhnlichen Gestaltungsrahmen mit ganz besonderen Potenzialen: Die Revitalisierung eines urbanen und innovativen Stadtquartiers im Herzen von Halle und Zukunftsort für Visionäre, Investoren und Gestalter.
200.000 m² urbane Potenzialfläche
Entwicklung zu einem urbanen und innovativem Stadtraum mit Potenzial für Gewerbe, Forschung, Hotels und Wohnen
Zentrale Lage mit Top-Anbindung
Einmalige Lage im Zentrum von Halle mit perfekter Anbindung auf der ICE-Sprinter Achse Berlin-Halle-München
Nähe zum neuen Zukunftszentrum
Unmittelbare Nähe zum Zukunftszentrum für Deutsche Einheit und Europäische Transformation.
Transformations-Projekt des Strukturwandels
Förderung durch den Bund, das Land und die Stadt Halle im Rahmen des Strukturwandels in Sachsen-Anhalt
Zukunftsort RAW: Neues Stadtquartier sucht Investoren und Gestalter
Der Strukturwandel in Sachsen-Anhalt ist eine bewusste Entscheidung für eine nachhaltige und zukunftsträchtige Transformation. Er ermöglicht es, Regionen neu zu denken und Zukunftsorte von morgen zu gestalten. Genau hier setzt Halle mit dem RAW-Gelände an: Direkt am Riebeckplatz mit direkter Nähe zum Hauptbahnhof gelegen, birgt das RAW über 200.000 m² Potenzial. Die brachliegende Altindustriefläche soll sich zum neuen innovativen Stadtquartier wandeln: „Halles neuer Osten“. Es soll hier ein Zukunftsort entstehen der innovative Lösungen für das Leben von morgen entwickelt und Jobs in Zukunftsbranchen schafft. Ein Ort zum Arbeiten, Forschen, Gründen und Leben mitten im Herzen der Universitätsstadt Halle (Saale) und im Zentrum Europas. Ein solches Projekt braucht Visionäre und Unterstützer aus Wirtschaft, Wissenschaft und der Breite der Gesellschaft. Sie haben Ideen, wollen investieren oder interessieren sich für Potenzial und Gestaltungsspielräume des RAW? Dann gehören sie als frühzeitiger Interessent zu den ersten und gestalten sie mit uns gemeinsam Zukunft!
Nutzungskonzept
- „Halles neuer Osten“ als innovatives nachhaltiges und attraktives Stadtquartier für Arbeiten und Wohnen
- Weiterentwicklung der Stadt Halle (Saale) als hochwertiger Dienstleistungs-, Technologie- und Wissenschaftsstandort
- Synergie-Effekte durch Vernetzung von Forschung, Wissenschaft und Wirtschaft
- Schaffung der Rahmenbedingungen für etwa 1500 bis 2000 Arbeitsplätze
- Fokus auf Dienstleistungsgewerbe aber auch Flächen für Hotels und modernes Wohnen
- Zukunfts- und Arbeitsort von hoher Attraktivität am Forschungs- und Wissenschaftsstandort Halle
Perfekt angebunden
Eine einmalige Lage im Herzen der Stadt
Das ehemalige Reichsbahnausbesserungswerk, direkt am Hauptbahnhof Halle, ist in seinem Charme und den Entwicklungsmöglichkeiten einzigartig. Hinter den dichten Büschen und Zweigen des vergangenen Jahrhunderts, verbirgt sich ein wahrer Schatz: Auf dem 20 Hektar großen Areal wurden vor 160 Jahren Dampflokomotiven repariert. Die Flächen bergen im Rahmen der Revitalisierung enormes Potenzial für visionäre Konzepte – direkt am Hauptbahnhof, angrenzend an den Riebeckplatz mit dem bis 2030 entstehenden Zukunftszentrum.
- Über 20 Hektar großes Gelände
- Zentrale Lage am Hauptbahnhof
- Anbindung an die ICE-Sprinter Achse Berlin-Halle-München
- S-Bahn vom Hauptbahnhof bis Leipzig in 25 Minuten
- Anbindung zum Airport Halle/Leipzig in weniger als 15 Minuten
Die Zukunft entsteht in Halle
Leuchtturmprojekt des Strukturwandels
Das RAW-Gelände besticht schon jetzt – mit ausgedehnten historischen Hallen von 1860, imposanten Schaufassaden und seiner denkmalgeschützten Industriearchitektur. Im Rahmen des Strukturwandels der Kohleregionen soll die Transformation des Areals dem RAW aber zu gänzlich neuem Glanz verhelfen: Zur ganzheitlichen Revitalisierung wurden Fördermittel beantragt und im ersten Schritt 180 Millionen Euro für die Sanierung und Herstellung der Infrastruktur eingeplant.
- Zweitgrößtes InvKG Leuchtturmprojekt (bis zu 133 Mio.€ Invest) im Strukturwandel in Sachsen-Anhalt
- 2021 Vom Ministerpräsidenten Reiner Haselhoff zum Projekt mit landesweiter Bedeutung erklärt
- 2021 Förderwürdigkeitszusage vom Bund (BAFA) erhalten
- 2021 Fördermittelantrag eingereicht
- Grundsatzbeschluss der Stadt Halle (Saale) als Leuchtturmprojekt des Strukturwandels
Status und erfolgte Schritte
- Entbehrlichkeitsprüfung der DB als Vorbereitung des Entwidmungsprozesses
- Historische und ergänzende Altlastenuntersuchung
- Machbarkeitsuntersuchung zur verkehrlichen Erschließung
- Prüfung der Machbarkeit der medialen Erschließung sowie der Trinkwasser-Versorgung und Abwasser-Entsorgung
- Der Fördermittelantrag für Planung, Altlastensanierung, Baufeldfreimachung und Erschließung wurde im Oktober 2021 eingereicht.
- Der endgültige Bescheid über 122,2 Mio. Euro wurde durch den Ministerpräsidenten Dr. Reiner Haseloff am 09.07.2025 übergeben
- Aufstellungsbeschluss B-Plan und permanente Abstimmungen mit den Fachbereichen der Stadt Halle (Saale)
- Durchführung Machbarkeitsstudien für die Umverlegung von Oberleitungsanlagen und den Rückbau von Bahnanlagen
- Beauftragung der notwendigen Gutachten für das B-Planverfahren
Upper East-Side
Die Vision: Das RAW-Gelände als Halles neuer Osten
Die Möglichkeit, in mitten einer Großstadt eine deartige Potenzialfläche neu entwickeln zu können ist in Deutschland derzeit einmalig. Als „Halles neuer Osten“ entstehen mit dem RAW Grundlagen für die Ansiedlung von Unternehmen, Start-Up-Firmen, Universitätsstandorte und Forschungseinrichtungen die mit ihrer Sogwirkung ein völlig neues Stadtquartier entstehen lassen. Mit dem Anschluss an den ÖPNV und dem Bau von Tunneln, Brücken, Straßen und Radwegen, soll das RAW Platz für Begegnung bieten – für Kultur, Gastronomie, Veranstaltungen, Gewerbe und könnte modernes Wohnen mit smarten Mehrfamilienhäusern ermöglichen, umgeben von kleinen Parks, Grünflächen und Blühstreifen.
Das RAW am "Greater Riebeckplatz"
Mega-Projekte in direkter Nachbarschaft
Das RAW-Gelände liegt am Hauptbahnhof und somit direkt am Riebeckplatz. Der größte Verkehrsknoten der Metropolregion wird aktuell komplett neu entwickelt. Ein neuer B-Plan soll den Grundstein für die komplette Umgestaltung zum urbanen Lebensraum legen. Der zentrale Impuls geht vom geplanten Zukunftszentrum für Deutsche Einheit und Europäische Transformation aus. Bis 2030 entsteht am Riebeckplatz ein Ort von nationaler und europäischer Bedeutung. Ziel ist der Aufbau eines multidisziplinären Zentrums mit Veranstaltungs-, Forschungs- und Transferflächen.
Riebeckplatz und RAW bilden als „Greater Riebeckplatz“ ein gemeinsames Potenzial mit außerordentlichen Synergie-Effekten. Sie sind vom repräsentativen Charakter bis hin zu lagebedingten Netzwerkstrukturen aus Wirtschaft und Wissenschaft in Deutschland einmalig.
Schritte und Maßnahmen 2025
- Fertigstellung bauhistorisches Gutachten zur Klärung des Denkmalschutz-Status
- EU-Ausschreibung/Beauftragung und Durchführung artenschutzrechtliches Gutachten
- EU-Ausschreibung und Beauftragung der Projektsteuerung ist erfolgt
- EU-Ausschreibung / Durchführung Machbarkeitsstudie Umverlegung von Bahnanlagen und Medien (Prüfung der Umverlegung der zwei bestehenden Regenrückhaltebecken)
- Ausschreibung desBauleitplanungsbüros zur Erstellung und Erarbeitung des Bauleitplans und Ausschreibung für die Erstellung des Sanierungsplanes nach § 13 BBodSchG
- Vorbereitung der Freistellung von Bahnbetriebszwecken § 23 AEG und des städtebaulichen Wettbewerbs sowie Änderung des FNP und Vorbereitung B-Planverfahren (Ausschreibung Planungsbüro)
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